Opið hús: 05. júní 2023 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Framnesvegur 27, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 5. júní 2023 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Íbúðaeignir kynna til sölu 77,3 fm íbúð á fjórðu hæð að Framnesvegi 27 101 Reykjavík. Íbúðin er 3 herbergja með 2 rúmgóð svefnherbergi, bjartri og rúmgóðri stofu. Eignin er einstaklega vel staðsett þar sem er stutt í mest alla þjónustu.

Nánari lýsing: 
Forstofa/hol er rúmgott og er fyrir miðju íbúðar þar sem önnur rými raðast í kring. Parket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð og björt með stórum fallegum glugga. Parket á gólfi. 
Eldhúsið er með góðri hvítri innréttingu, nýlegum ofni og helluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er virkilega rúmgott og bjart með stórum fallegum glugga. Parket á gólfi.  
Barnaherbergið er einnig rúmgott og með útgengi á svalir útsýni til fjalla. 
Baðherbergið er með upphengdu salerni, baðkari og hvítri innréttingu undir vaski. Flísar á og í kringum baðkar og gólf flotað. 
Stigagangur er rúmgóður og teppalagður. 
Á jarðhæð í sameign er þvottahús, hjóla- og vagnageymsla, sérgeymsla er á fimmtu hæð í sameign.

Fyrirliggjandi framkvæmdir:
Húsfélagið er í framkvæmdum á ytra birði hússins en skipt verður um glugga (að undanskildum gluggum í stofu og hjónaherbergi) múrviðgerðir á húsinu, mála þakið og nýjar þakrennur. Seljandi hefur greitt fyrir fyrirhugaðar framkvæmdir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma: 823 3022 eða í netfangið: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 55.000.- auk vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.