Íbúðareignir kynnir til sölu: Lítil en góð íbúð merkt: 04-0101 við Vörðuleiti 1, 103 Reykjavík. Íbúðin er skráð sem 1 herbergja íbúð en svefnaðstaða til staðar sem hægt er að loka af með rennihurðum og nýtist því sem 2 herbergja. Íbúðin er 55,8fm að stærð á 1. hæð í góðu lyftuhúsi með kjallara, Íbúðin sjálf er skráð 47,1 fm og skiptist í alrými sem er eldhús, svefnaðstaða/herbergi,  stofa með útgengi út á vestursvalir, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í sameign merkt:0001, skráð 8,7fm. 

Nánari lýsing:
Alrýmið sem er stofan, eldhúsið og svefnherbergið er bjart og með parketi á gólfi.
Svefnherbergið lokað af með rennihurðum, fataskápar fyrir utan berbergið sjálft. 
Eldhúsið er með hvítir snyrtilegri innréttingu með innbygðum ísskáp og frysti og innbyggðri uppþvottavél. Span helluborð.
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og hluta veggja með walk-in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn. Snyrtileg innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Snyrtileg sameign með lyftu, hjólageymslu og sér geymslu sem telur 8,7 fm.
Fallegur og skjólsæll garður þar sem er reiðhjólaskýli, leiksvæði og hreyfistöð. 


Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða [email protected]

Íbúðaeignir
    -  við hjálpum þér að komast heim 
    -  við vinnum fyrir þig
    -  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.- með vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.