Tryggvagata 16, 101 Reykjavík (Miðbær)
149.900.000 Kr.
Atvinnuhús
5 herb.
196 m2
149.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1936
Brunabótamat
78.500.000
Fasteignamat
43.270.000

Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali kynna til sölu tvær samliggjandi íbúðir samtals 196 fm við Tryggvagötu 16, 101 Reykjavík. 
I) Falleg 2ja herb. íbúð, 92,1 fm.  Aðgangur að eigninni er bæði frá Tryggvagötu og Vesturgötu og er eignin með góðri loftæð, um 3,15m. Íbúðin er skráð 92,1 fm. þar af er geymsla 5,1 fm.
II) 3ja herb. íbúð sem þarfnast endurbóta sem er öll upprunaleg. Íbúðn er 103,9 fm þar af er geymsla 2,9 fm.
Hægt er að sameina báða eignarhluta og hafa sem eina heild, samtals 196 fm.
Fordæmi er fyrir 365 daga gistileyfi í húsinu. 


I) Frá Vesturgötu er sér inngangur í eignina en einnig er hægt að koma inn Tryggvagötu megi. Eignin er að stórum hluta opin með mikilli lofthæð og burðarsúlum setja sterkan karakter á rýmið. Ein gluggahlið er snýr að sameiginlegu porti Vesturgötumegin. Ílöng ný eldhúsinnrétting með fallegum brúnum viðarskápum, innbyggðri uppvöskunarvél og vínkæli. Baðherbergi, þar sem er sturta, vaskur með skúffum og salerni.
Rúmgóð geymsla (5,1 fm) er á hæðinni á hægri hönd er komið er frá lyftu/stiga, þaðan er útgangur að sameiginlegu porti hússins.
II) 3ja herb. íbúð sem þarfnast endurbóta sem er öll upprunaleg. Hægt er koma að eigninni bæði frá Vesturgötu og Tryggvagötu. Komið er inn í hol/andyri þaðan upp í stofu/borðstofu og opið eldhús. Baðherbergi með baðkari/sturtu, flísar á gólfi. Þvottahús innan íbúðar. Tvö svenherbergi, 15,6 fm og 14,9 fm að stærð.

Sameiginlegt bílastæði er í porti og er það nýtt samkvæmt samkomulagi eigenda hússins hverju sinni. Fordæmi eru í húsi í breytingum á gluggum sem væri möguleiki á að stækka/síkka.

Falleg eign í virðulegu húsi á besta stað í hjarta Reykjavíkur - Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, viðskipðtafræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 898 5599 - [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.