Hringbraut 52, 101 Reykjavík (Miðbær)
59.500.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
72 m2
59.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1937
Brunabótamat
28.700.000
Fasteignamat
39.050.000

Íbúðaeignir kynna til sölu vel skipulagað 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Hringbraut 52 í Reykjavík. 
Íbúðin er í fullri útleigu og hafa leigjendur áhuga vera áfram, traustar og góðar leigutekjur fram á næsta ár og getur íbúðin því verið gott fjárfestingartækifæri.


Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar  72,7 fm þar af er geymslan 15,4 fm.

Nánar um eignina:
Hol eignarinnar tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfi.  
Eldús er með hvítri innréttingu með viðarplötu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi
Stofan er rúmgóð og björt. Parket á gólfi 
Tvo svefnherbergi, bæði með skápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með flísar á veggjum, baðkari og skápum yfir vaski. Dúkur á gólfi.
Stór geymsla í sameign fylgir íbúðinni sem er með glugga og fataskáp, í dag nýtist það sem auka herbergi og er í útleigu. Leigjandinn nýtir baðherbergið með leigjendum uppi en hægt er að koma fyrir salerni og sturtu og útbúa þá litla stúdeóíbúð.. 
Á jarðhæð er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Góð og vel skipulögð íbúð þar sem stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, sundlaug og miðbæinn.

Fasteignamat 2023 er 42.400.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma: 823 3022 eða í netfangið: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 55.000.- auk vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.