Frakkastígur 12A, 101 Reykjavík (Miðbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
52 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1981
Brunabótamat
27.900.000
Fasteignamat
34.100.000
Opið hús: 25. október 2021 kl. 16:30 til 17:00.

Opið hús: Frakkastígur 12A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 25. október 2021 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna til sölu vel skipulagða 2ja herb. 52,8 fm íbúð við Frakkastíg 12 í Reykjavík. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu.
Eignin er laus við kaupsamning.


Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 52,8 fm. að auki eru 5,8 fm. suður svalir.

Eignin skiptist í stofu með eldhúsi í opnu rými, eitt svefnherbergi, hol og baðherbergi.

Nánari lýsing á íbúð:
Forstofa/hol: fataskápur, flísar á gólfi.
Eldhús: með dökkri innréttingu, flísar milli innréttiga, flísar á gólfi.
Stofa: með útgengi út á svalir.
Herbergi: flíar á gólfi og fataskápur.
Baðherbergið með sturtu, flíslagt í hólf og gólf, ljós innrétting með spegli fyrir ofan.
Geymsla í sameign (7 fm) með máluðu gólfi. 
Sameiginlegt þvottahús í kjallar á vegum húsfélags. 
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Vel staðsett bílastæði í bílageymslu. Góð þvottaaðstaða er fyrir þrif á bílum.
Góð staðsetning í miðbæ Reykjarvíkur, stutt er í verslanir og veitingahús, leikskóla- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.