Fannafold 66, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
109 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
38.050.000
Fasteignamat
42.750.000

*** Eignin er seld, mikill áhugi var fyrir eigninni og óskum við því eftir sambærilegu eignum á skrá ***

Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð ásamt bílskúr. Íbúðin er á efri hæð í mjög fallegu tveggja hæða húsi sem staðsett er innst í botnlanga. Gott útsýni er af svölum (13,9fm) og sameign öll til fyrirmyndar.

Fannafold 58-66A er tveggja hæða, sjö íbúða steinsteypt fjölbýlishús byggt árið 1988. Húsið hefur greinilega fengið gott viðhald að utan og er öll aðkoma til fyrirmyndar.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 109.2 fm. (íbúð 84,8fm., geymsla 2,8fm. og bílskúr 21,6fm.)

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, skó skápur og fataskápur aðeins innar á gangi.
Herbergi I: rúmgott, parketlagt og með góðum hvítum fataskáp og nýlegum ofn.
Herbergi II: Með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgóð sturta og falleg viðarinnrétting. Upphengt salertni, handklæðaofn. Ljósar flísalar á gólfi og veggjum að mestu leyti. Baðhebergið var endurgert árið 2018.
Eldhús: Ljós viðar innrétting frá Fríform frá árinu 2015, AEG helluborð og bakaraofn ásamt Uppþvottavél.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar (fyrir innan eldhús), tengi fyrir þvottavél og þurrkara og hvít innrétting.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi á svalir með talsverðu útsýni.
Geymsla: Sér geymsla (2,8fm) er á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: í sameign.

Bílskúr: Í bílskúr (21,6fm) rafmagn og hiti og aðgangur að heitu og köldu vatni.
 
Staðsetning eignarinnar er afar góð, innst í botnlanga og stutt er í leikskólann Sunnufold, grunnskólann Foldaskóla og íþróttasvæði Fjölnis er í göngufæri ásamt sundlaug Grafarvogs. 

Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.