Lyngás 1A, 210 Garðabær
69.800.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
113 m2
69.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
48.820.000
Fasteignamat
57.150.000

Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mjög fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Lyngás 1A, 210 Garðabæ.
Íbúðinni fylgir sér merkt stæði í bílageymslu, merkt 01B43. Tvennar svalir eru á íbúðnni (6,1 fm og 9,6 fm að stærð).

ÞRJÚ SVEFNHERBERGI - HTH INNRÉTTINGAR - HVÍT SPRAUTULAKKAÐAR INNIHURÐIR FRÁ BIRGISSON. 

Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignar 113,7 fm (íbúð 105,6 fm og geymsla 8,1 fm).

Fyrirhugað fasteignamat 2022, 63.950.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Stofan: Í opnu sameiginlegu rými með eldhúsi, parket á gólfi, gengið út á svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg hvít HTH innrétting með góðum skápum.
Svefnherbergi 1: Með parket á gólfi, hvítur fastaskápur.
Svefnherbergi 2: Með parket á gólfi, hvítur fataskápur. 
Svefnherbergi 3: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum frá Álfaborg, baðkar með sturtu haus, hvít innrétting, ljós borðplata og upphengt salerni.
Þvottahús innan íbúðar með skolvaski, flísar á gólfi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er 8,1 fm með máluðu gólfi.
Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri, upphitaðari bílageymslu merkt B43.
Sameignin er snyrtilega og í henni er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Um er að ræða vel skipulagða íbúð á frábærum stað. Stutt í alla helstu þjónustu: m.a, skóla, íþróttastarf, sundlaug og matvöruverslanir. Garðurinn er sameiginlegur með leiktækjum fyrir börn og góðum göngustígum. Garðartorgið er í næsta nágreni þar sem eru m.a verslanir og matsölustaður. 

Allar upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.sc í viðskiptafræði í síma 898-5599 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900 með vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.