Hraunbær 38, 110 Reykjavík (Árbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
104 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
35.050.000
Fasteignamat
39.600.000

Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignsali kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4ra herbergja 104,9 fm íbúð á 3ju og efstuhæð við Hraunbæ38, 110 Reykjavík.
Húsið er vel staðsett í Árbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og, skóla, leikskóla, verslanir, sundlaug og líkamsrækt.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, stóra stofu/borðstofu með útgengi út á svalir, baðherbergi og eldhús auk geymslu á jarðhæð.


**EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING**

Nánari lýsing á íbúð:
Hol með flísum á gólfi og fataskáp með rennihurðum.
Stofa-borðstofa með parketi á gólfi og stórum gluggum, útgengi út á svalir.
Eldhús var tekið í gegn 2018 og er með parketi á gólfi og nýlegri innréttingu. Keramik helluborð með viftuháf yfir.
Svefnherbergisgangur með flísum á gólfi, skáp með rennihurðum og tengi fyrir þvottavél
Barnaherbergi (1) með parketi á gólfi. 
Barnaherbergi (2 ) með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum nánast upp í loft. Baðkar með sturtuaðstöðu. Viðar innrétting með efri og neðri skápum. 
Sér geymsla er á jarðhæð.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.

Allar upplýsingar veitir: 
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræð í síma 898 5599 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr.- af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
Umsýslugjald kaupanda kr: 69.900.
Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.