Hlynsalir 5-7, 201 Kópavogur
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
91 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2003
Brunabótamat
36.950.000
Fasteignamat
45.600.000

Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna fallega og vel skipulagða þriggja herbergja útsýnisíbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Hlynsali 5-7 í Kópavogi. Sérinngangur af svalagangi.  Frábær staðsetning innst í botlanga þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skrá 91.0 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt 02B21.

Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu í opnu rými, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. 11,1 fm suður svalir og stæði í bílageymslu.


Nánari lýsing á íbúð 403 (3ja herbergja á 4. hæð).
Forstofan er flísalögð með fataskáp.
Eldhús með eikarinnréttingu, innbyggð uppþvottavél, flísalagt er á milli innréttinga, span helluborð, parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi og útgengi út á 11,1 m2 útsýnissvalir.
Hjónaherbergi (12,08 m2 ) með parketi á gólfi eikar fataskápum.
Barnaherbergi (10,23 m2 ) með parketi á gólfi og eikar fataskáp.
Baðherbergið með flísalögðu gólfi og veggjum, góð eikarinnrétting með spegli fyrir ofan, sturtuklefa og handklæðaofn.
Þvottahús með flísalögðu gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og nokkrar hillur.
Geymsla í sameign með máluðu gólfi.
Bílastæði í bílageymslu.

Húsgjöld er kr 18.049 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign, húseigendatrygging og þrif í sameign. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.