Spóahólar 12, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
35.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
76 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
26.200.000
Fasteignamat
33.400.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA SEM LIGGUR FYRIR EIGI SÍÐAR EN 19.06.2020
Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali
 kynna til sölu fallega og mjög vel skipulagða þriggja herbergja íbúð að Spóahólum 12,  í Reykjavík. Íbúðin er með sólpall til suðurs. Frábær staðsettning í þessu vinsæla hverfi þar Hólabrekkuskóli er í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76,4 fm, geymsla er 3,5 fm og íbúð er 72,9 fm. 

FYRIRHUGAÐAR ERU LAGFÆRINGAR Á TVEIM HLIÐU Á BLOKKINNI Í SUMAR, KOSTNAÐURINN SEM FELLUR Á ÞENNAN EIGNARHLUTA ER UM 700.000 KR OG GREIÐIST AF SELJANDA.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í anddyri með hvítum flísum á gólfi og fatahengi. Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Baðherbergi er með hvítri baðinnréttingu og hvítum flísum á gólfi, baðkar með sturtuhaus og salerni, ljós innrétting með neðri og efri skápum. Hjónaherbergi með parket á gólfi og fjórföldum IKEA PAX fataskáp. Barnaherbergi með parket á gólfi. Eldhús er með hvítri innréttingu með efri skápum, hvítar flísar á milli efri og neðri skápa, grá borðplata og parket á gólfi. Þvottahús er á jarðhæð í sameign. 
Sér geymsla (3,5fm)  dúk á gólfi. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Garður er sameiginlegur. 
Mjög vel staðsett eign, Hólabrekkuskóli í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali í síma 898 5599 eða [email protected]

Íbúðaeignir.is
-  við hjálpum þér að komast heim  
-  við vinnum fyrir þig
-  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á [email protected] , söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.
Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com//ibudaeignir/  

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 55.000.- auk vsk.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.