Baldursgata 22, 101 Reykjavík (Miðbær)
75.700.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
94 m2
75.700.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1933
Brunabótamat
28.100.000
Fasteignamat
48.550.000

*** BÓKIÐ SKOÐUN ***
Íbúðaeignir og Halldór Már, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega séreign á tveim hæðum við Baldursgötu 22, 101 Reykjavík.
Um er að ræða einstaka eign í Þingholtunum, með tveim svefnherbergjum og tveim fullbúnum baðherbergjum, stofu, borðstofu og eldhúsi. 


Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 94.4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, fallegri grárri innréttingu með granít borðplötu, uppþvottavél og span helluborði, hvítar flísar eru fyrir ofan innréttingu.
Stofa/borðstofa Flísar á gólfi. Rennihurð aðskilur rýmin og því mögluleiki að nýta annað rýmið fyrir gistiaðstöðu. Útgengi út á pall með heitum potti og grill aðstöðu.
Svefnherbergi l með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll er parkert á gólfi.
Baðherbergi I flísalagt að hluta til, vaskur með dökkum neðri skáp, upphengt salerni og sturta. Í rýminu er einni aðstaða fyrir þvottavél og þurkara.
Baðherbergi II flísalagt með sturtu, vask og upphengt salerni.

Eignin er einkar vel staðsett í hjarta Reyjavíkur.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.sc í viðskiptafræði í síma 898 5599 og netfang: [email protected] 

Íbúðaeignir.is
-  við hjálpum þér að komast heim  
-  við vinnum fyrir þig
-  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á [email protected], söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.
Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com//ibudaeignir/  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Íbúðaeignir fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak o.fl.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200.- með vsk.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.