Tröllaborgir 23, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
120 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1996
Brunabótamat
42.100.000
Fasteignamat
45.200.000

*** BÓKIÐ SKOÐUN ***
Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali kynna í sölu 4ra herbergja íbúð á 2. hæð ásamt 21,4m2 bílskúr við Tröllaborgir 23 í 112 Reykjavík.
Falleg eign á góðum stað í Grafarvogi, aðeins fjórar íbúðir í húsinu, stutt er í alla helst þjónustu m.a leikskóla, grunnskóla og í verslunarkjarnann Spöngina.

Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignar 120,9 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu, parkert á gólfi og góðum fataskáp. Frá forstofu er gengið herbergja gang og inn í stofu.
Eldhúsið er með mahonny og blári innréttingu, hvít borðplata, keramik helluborð, vifta og stál ofn.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi.
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi I og Barnaherbergi II eru sameiginleg í dag með tveim skápum, og parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa liggja saman og gengið er út á svalir frá stofu, mjög fallegt útsýni.
Baðherbergi  er með baðkari með sturtuhaus og hvítri baðherbergisinnréttingu, flísar á gólfi og veggjum.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr er með rafmagni, köldu vatni og niðurfalli.
Hitalögn í planinu fyrir framan bílskúrinn.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Halldór Már Sverrisson , í síma 898 5599, tölvupóstur: [email protected]

Íbúðaeignir
    -  við hjálpum þér að komast heim 
    -  við vinnum fyrir þig
    -  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á [email protected], söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.

Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com//ibudaeignir/  

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.