Hjallavegur 29, 104 Reykjavík (Vogar)
37.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
5 herb.
108 m2
37.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1948
Brunabótamat
29.150.000
Fasteignamat
46.500.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. HRINGDU Í SÍMA 8981005 EF ÞÚ VILT FREKARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA.​​​​​​​

TILVALIÐ FYRIR IÐNAÐARMENN (VERKTAKA) 
ÍBÚÐAEIGNIR KYNNA 5 HERBERGJA EFRI HÆÐ Í TVÍBÝLISHÚSI MEÐ SÉRINNGANGI, SAMEIGINLEGUR GARÐUR, FRÁBÆR STAÐSETNING. 

Lýsing eignar:   
Um er að ræða 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum. 
Forstofa með flísum á gólfi. 
Gestasalerni með klósett og vaski,flísum á gólfi.
Gengið er inn hol með flísum á gólfi. Gengið er niður stiga í sameiginlegt rými þar sem þvottaaðstaða er. 
Eldhúsið er með parket á gólfi og skápum.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi. 
Stofan er með parket á gólfi. 
Borðstofan er með parket á gólfi.
Önnur hæð.
Stigi á aðra hæð er með teppi á gólfi.
Baðherbergi með dúk á gólfi og baðkari, skápur undir vaski.
Herbergi með parket á gólfi.
Herbergi með parket á gólfi.
Virkilega vel staðsett eign í fallegu og rólegu hverfi. Stutt í alla helstu þjónustu, þar með talið skóla,leikskóla og alla aðra þjónustu.
 
Eignin þarfnast mikils viðhalds, allt ytra byrgði húss er illa farið, steypuskemmdir eru víða, þakkantur þarfnast viðhalds. Handriði við útitröppur þarfnast viðhalds. Gluggar og gler þarfnast viðhalds. Ástand þaks er lélegt, þakjárn þarfnast endurnýjunar. Niðurfallsstammar eru lélegir.  Skolplagnir undir húsi þarfnast endurnýjunar, frárennslislögn hússins þarfnast enurnýjunar.  Eldhús þarfnast viðhalds, gólfefni eru léleg, skápar lélegir. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir, yfirfara þarf rafmagnstöflu og rafmagn.
Íbúðaeigandi mælir sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Halldór Már Sverrisson lögg. fasteignasali, viðskiptafr. og leigumiðlari [email protected] - gsm 898-5599
Ástþór Helgason, aðstoðarmaður fasteignasala, [email protected] - gsm 898-1005

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200.- með vsk.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi
mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.